4月7日,網(wǎng)友畢先生通過(guò)延邊12345·百姓熱線(xiàn)(問(wèn)政)平臺(tái)向州住房公積金管理中心咨詢(xún):“公積金貸款金額是按照購(gòu)房房屋成交價(jià)格計(jì)算?還是按照公積金內(nèi)部評(píng)估價(jià)格計(jì)算?購(gòu)買(mǎi)不同房屋能夠貸款的金額不一樣嗎?”
州住房公積金管理中心接到工單后,為其解答:
您好,貸款額度的確定:
(一) 不高于借款人、共同借款人住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額之和的倍數(shù),確定的貸款限額,按借款人和共同借款人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額之和的20倍計(jì)算,公積金余額不足1萬(wàn)元的,按1萬(wàn)元計(jì)算,貸款最高額度不得超過(guò)20萬(wàn)元;
(二) 不高于房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額,繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房,首次申請(qǐng)公積金貸款的,最低首付款比例為20%,二次使用的,最低首付款比例為30%;繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)非普通自住住房,首次申請(qǐng)公積金貸款,最低首付款比例為30%,二次使用的,最低首付款比例為40%;
(三) 不高于家庭還款能力確定的貸款限額,貸款額度=借款人和共同借款人月收入之和×50%×12(月)×貸款年限;
(四) 不高于最高貸款額度。借款人單方繳存住房公積金的,最高貸款額度不得超過(guò)50萬(wàn)元,借款人和共同還款人都繳存住房公積金的,最高貸款額度不得超過(guò)60萬(wàn)元。
【我也有事兒想咨詢(xún),應(yīng)該怎么做?】
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