近日，延吉一網友通過延邊12345·百姓熱線平臺咨詢：延吉市都市花園一號樓已經有些住戶辦理了房照，但是到開發(fā)商處詢問交款項目、明細、出處，開發(fā)商不給予明確答復，故意拖延不配合住戶辦理房照，具體交納的費用項目是否合理，我們不得而知。請問房產部門，辦理房照過程中，住戶可以自行去房產局直接辦理嗎？如果可以，需要帶什么收據(jù)材料？需要開發(fā)商的相關憑證嗎？

延吉市自然資源局：為維護廣大群眾的經濟利益，杜絕房地產開發(fā)企業(yè)辦理不動產權證期間的亂收費行為，根據(jù)《中華人民共和國價格法》（中華人民共和國主席令第92號）、《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號）、《關于不動產登記收費有關政策問題的通知》(財稅[2016]79號)、《吉林省物業(yè)專項維修基金管理辦法》(吉建發(fā)[2015]16號) 等相關規(guī)定，現(xiàn)將辦理不動產權證的收費項目及標準和相關事項通告如下：

一、收費項目及標準按照國家和省相關規(guī)定，辦理不動產權證過程中只收取以下4種費用：

（1）物業(yè)維修資金：目前高層100.2元/㎡ ，多層94.2元/㎡。（參見物業(yè)維修資金收費標準）

（2）契稅：個人購買住房，90㎡（含90㎡）以下，第一、二套稅率為1%，第三套及以上稅率為3%；90㎡以上，第一套稅率為1.5%，第二套稅率為2%，第三套及以上稅率為3%。非住房稅率為5%。

（3）印花稅每件5.00元，繼承、贈與、非住房印花稅0.05%。

（4）不動產權證工本費：住宅80元/套，非住宅550元/套，小微企業(yè)及棚戶區(qū)改造項目，免收登記費。

二、監(jiān)督核查房地產開發(fā)企業(yè)在協(xié)助購房人辦理不動產權證時，不得收取服務費、代理費等費用。購房人有義務對房地產開發(fā)企業(yè)的收費行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)超出國家和省規(guī)定的收費項目和標準，存在亂收費現(xiàn)象時，應向相關部門進行舉報。相關部門進行核查，如情況屬實，將按照規(guī)定嚴肅處理。

我也有事想咨詢，應該怎么做？

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