近日，有網(wǎng)友通過延邊12345·百姓熱線平臺反映：延吉市碧水園林四期的地下停車位只賣不租，并告知出售后只有使用權，無產(chǎn)權，我有四個問題：

問題一:該小區(qū)地下停車位哪些是人防車位？哪些是產(chǎn)權車位？

問題二：產(chǎn)權車位所有權是登記在開發(fā)商名下嗎？

問題三：合同中車位使用期限與商品房一致（70年），是否能得到法律保護？

問題四：怎么才能識別要買的車位是產(chǎn)權車位，還是人防車位呢？

延吉市自然資源局：在延吉市不動產(chǎn)登記中心審核科了解到，碧水園林四期的開發(fā)企業(yè)未到我中心申請辦理首次登記業(yè)務，人防車位的具體位置請聯(lián)系開發(fā)企業(yè)或其它部門咨詢。人防車位依法屬于國家所有，登記中心不對人防車位進行登記，建設方有權將其租賃。地下停車位的土地屬于倉儲用地土地使用年限50年，地下停車位的所有權屬于權利人。一般如果人防車位集中在一個區(qū)域內會有人防防護門，這是比較明顯的特征。

延吉市人防辦:

回答1：碧水園林四期地下車庫局部屬于人防工程，建設單位還沒有申請人防專項驗收，目前無法具體確定哪些車位在人防工程區(qū)域內。

回答2：驗收合格的人防工程產(chǎn)權屬于國家。

回答3：該項目處于人防竣工驗收階段，項目驗收合格后，確定人防區(qū)域且產(chǎn)權歸國家所有，開發(fā)商對人防區(qū)域享有使用權。根據(jù)《關于加強東北地區(qū)人民防空工作的意見》文件規(guī)定，不論是何種產(chǎn)權性質的人防工程，戰(zhàn)時或遇到突發(fā)情況時，一律由各級人防主管部門無條件收回，統(tǒng)一安排使用。

回答4：人防工程區(qū)域內的車位屬于人防產(chǎn)權。

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