為全面落實(shí)省、州、市穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)政策，堅(jiān)持“房住不炒”的住房屬性定位，延吉市政府決定于2022年8月20日舉辦2022年夏季房交會(huì)。8月12日延吉市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)房交會(huì)具體事項(xiàng)進(jìn)行公布。

本屆房交會(huì)主辦單位為延吉市人民政府，承辦單位為延吉市委宣傳部、延吉市自然資源局、延吉市房產(chǎn)管理中心。

本次展會(huì)于2022年8月20日至31日期間召開，其中20日-21日為集中展示期，購(gòu)房群眾可到延吉市房產(chǎn)交易大廳選購(gòu)，其余時(shí)間請(qǐng)購(gòu)房群眾到各個(gè)開發(fā)企業(yè)售樓處選購(gòu)。只要在房交會(huì)期間簽訂了合同并到房產(chǎn)管理中心辦理備案手續(xù)的都能享受此次房交會(huì)的優(yōu)惠政策。

延吉市政府將投入500萬元對(duì)房交會(huì)予以補(bǔ)貼，其中400萬補(bǔ)貼新建商品房、100萬補(bǔ)貼存量房和車庫(kù)（車位）。每成交一套商品住宅（一手房）每平方米補(bǔ)貼100元，每套補(bǔ)貼最高不超過1萬元。存量房（二手住宅）每套補(bǔ)貼5000元，車庫(kù)（車位）價(jià)格在10萬（包括10萬元）元以下的補(bǔ)貼5000元、企業(yè)讓利5000元；價(jià)格在10萬以上的車庫(kù)（車位）政府補(bǔ)貼5000元、企業(yè)讓利1萬元。存量房和車庫(kù)（車位）共限定200套。

購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)行“先購(gòu)先得”政策，8月14日至19日期間，請(qǐng)購(gòu)房群眾務(wù)必到心儀房源、車庫(kù)（車位）實(shí)地踏查，提前與開發(fā)企業(yè)協(xié)商，做好前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。從8月20日開始，按照備案流程規(guī)定發(fā)完為止。如果參展房源銷售順利售空，政府在組織聯(lián)審基礎(chǔ)上可再增加其它開發(fā)企業(yè)房源并及時(shí)向社會(huì)公布。如果政府發(fā)放的500萬補(bǔ)貼發(fā)放完畢，后續(xù)購(gòu)房者在房交會(huì)期間可享受政府補(bǔ)貼之外的其它補(bǔ)貼。相關(guān)單位將在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)和新聞媒體每日實(shí)時(shí)向社會(huì)公布優(yōu)惠剩余套數(shù)情況，請(qǐng)社會(huì)各界和人民群眾予以關(guān)注和監(jiān)督。

活動(dòng)前期，根據(jù)延吉市政府出臺(tái)的房交會(huì)方案，延吉市政府相關(guān)職能部門對(duì)此次參展房源、車庫(kù)進(jìn)行了聯(lián)審，確定了14家企業(yè)20個(gè)項(xiàng)目參展，房源共計(jì)5680套、車庫(kù)2687個(gè)、車位7477個(gè)，合計(jì)10164個(gè)。

本屆房交會(huì)在參展范圍、房源和企業(yè)方面有嚴(yán)格的規(guī)定和要求。本屆房交會(huì)參展房源為新建商品住宅、存量房（二手住宅）、車庫(kù)（車位），參展企業(yè)為駐延房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、商業(yè)銀行。

在本次房交會(huì)銷售的住宅、車庫(kù)（車位）等房源，嚴(yán)禁虛假宣傳并具備以下條件：1.參展商品房手續(xù)齊全，已取得《商品房預(yù)售許可證》；2.在售商品房現(xiàn)房；3.商品房預(yù)售房源，保證在2023年底前交付使用；4.無抵押、無扣押、無糾紛的存量房（二手住宅）。參展開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)按規(guī)定積極開展房屋交易合同網(wǎng)簽、備案，三年內(nèi)沒有嚴(yán)重失信行為記錄，并具備以下條件：1.參展開發(fā)企業(yè)應(yīng)遞交參展方案，對(duì)房源、套數(shù)、交付時(shí)間、規(guī)劃設(shè)計(jì)、人防規(guī)范要求、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)綠化、優(yōu)惠幅度等進(jìn)行說明并向組委會(huì)做出書面承諾。開發(fā)企業(yè)同一預(yù)售證、同類別、同品質(zhì)房源，在房交會(huì)期間給予最大幅度優(yōu)惠，自展會(huì)開始至2022年年底前不降價(jià)。2.參展中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遞交參展方案，對(duì)房源產(chǎn)權(quán)信息、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、受托信息等進(jìn)行說明，配合行政主管部門和行業(yè)協(xié)會(huì)開展活動(dòng)并向組委會(huì)做出書面承諾。其次，企業(yè)的讓利補(bǔ)貼。經(jīng)協(xié)商確認(rèn)，參展的14家20個(gè)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)至少給予每平方米100元以上優(yōu)惠，并保持本年度最低價(jià)格，由于各個(gè)企業(yè)優(yōu)惠幅度不一，請(qǐng)購(gòu)房群眾自行與開發(fā)企業(yè)咨詢比較。開發(fā)企業(yè)歡迎和支持團(tuán)購(gòu)，集體團(tuán)購(gòu)20套以上的在享受企業(yè)優(yōu)惠價(jià)基礎(chǔ)上再給九五折優(yōu)惠。參展的中介機(jī)構(gòu)一律減半收取中介費(fèi)。政府將降減不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。對(duì)車庫(kù)（位）原按非住宅類550元/件改為80元/件收取；對(duì)活動(dòng)期間成交房屋免繳轉(zhuǎn)移登記和抵押登記費(fèi)，2次登記共可減免160元（80元/件）。

本次展會(huì)延吉市政府將再次投入500萬元對(duì)購(gòu)買商品房和車庫(kù)（位）的購(gòu)房者給予家電消費(fèi)補(bǔ)貼。（1）購(gòu)新房消費(fèi)者，補(bǔ)貼5000元家電消費(fèi)券（包含1000元家電消費(fèi)券共3張，2000元家電消費(fèi)券1張），家電消費(fèi)券滿5000元（含）以上補(bǔ)貼1000元，滿10000元（含）以上補(bǔ)貼2000元。（2）購(gòu)買車庫(kù)（車位）消費(fèi)者，補(bǔ)貼2000元家電消費(fèi)券（包含1000元家電消費(fèi)券2張），家電消費(fèi)券滿5000元（含）以上補(bǔ)貼1000元。購(gòu)房者憑消費(fèi)券可到延吉百貨大樓股份有限公司、延吉市華生交電有限公司、延邊快捷格力電器銷售有限公司、延邊信得商貿(mào)有限公司、延吉市中關(guān)村電子產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)有限公司購(gòu)買家電。

對(duì)于本次房交會(huì)，延邊州住房公積金管理中心也給予大力的支持，推出了一定的優(yōu)惠政策。具體為，在2022年12月31日前，對(duì)使用一次公積金貸款并已結(jié)清相應(yīng)貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，最低首付比例由30%降至20%；借款人和共同借款人雙方正常繳存公積金的，最高貸款額度由60萬元提高到70萬元。

本次房交會(huì)共有中國(guó)銀行、交通銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、農(nóng)商銀行和吉林銀行等共有7家銀行參加房交會(huì)活動(dòng)。對(duì)參會(huì)成交商品房屋申請(qǐng)貸款的，給予全國(guó)最低年利率4.25%（首套）的利率優(yōu)惠。存量房（二手住宅）根據(jù)差異化定價(jià)給予4.45—4.25%的利率優(yōu)惠。

此次房交會(huì)同時(shí)延續(xù)了農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼政策。農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，在房交會(huì)優(yōu)惠條件的基礎(chǔ)上，契稅給予“先購(gòu)買、再申請(qǐng)、后補(bǔ)貼”的政策，再給予1500元（最高）的家電補(bǔ)貼和1500元（最高）的住房裝修補(bǔ)貼（150套）。房交會(huì)期間成交所有補(bǔ)貼可疊加使用。自今年年初以來，延吉市政府對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房予以了補(bǔ)貼，截至上周，已有180戶購(gòu)房農(nóng)民享受了補(bǔ)貼政策，目前尚剩120套，請(qǐng)有購(gòu)房意向的農(nóng)民群眾抓緊購(gòu)房。

房交會(huì)期間購(gòu)買商品住宅，開發(fā)企業(yè)將按建筑面積給予每平方米最低優(yōu)惠100元以上的優(yōu)惠政策，保持本年度最低，對(duì)車庫(kù)（位）給予一定優(yōu)惠；同時(shí)支持團(tuán)購(gòu)，在優(yōu)惠基礎(chǔ)上再給折扣。中介機(jī)構(gòu)減半收取中介費(fèi)。優(yōu)惠政策由企業(yè)在房交會(huì)書面說明。

（延邊廣播電視臺(tái)全媒體記者：張瑩 常雷雷）