近日，有網(wǎng)友通過延邊12345·百姓熱線平臺反映：小區(qū)通知可以辦理房照，我們在買房時已經(jīng)交了所有的費用，為何現(xiàn)在又出來一大堆費用呢？

延吉市自然資源局：在延吉市不動產(chǎn)登記中心權(quán)籍調(diào)查科了解到，延吉市美好家園小區(qū)已經(jīng)辦理了首次登記業(yè)務(wù)，下一步請業(yè)主和開發(fā)商共同提供材料一起到延吉市不動產(chǎn)登記中心辦理分戶手續(xù)。

如果因開發(fā)企業(yè)原因遲遲無法辦理登記造成損失的，可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》法釋〔2003〕7號。第十八條的相關(guān)規(guī)定，通過法律途徑維權(quán)。 為維護廣大群眾的經(jīng)濟利益，杜絕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理不動產(chǎn)權(quán)證期間的亂收費行為，根據(jù)《中華人民共和國價格法》（中華人民共和國主席令第92號）、《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號）、《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知》(財稅[2016]79號)、《吉林省物業(yè)專項維修基金管理辦法》(吉建發(fā)[2015]16號) 等相關(guān)規(guī)定。

現(xiàn)將辦理不動產(chǎn)權(quán)證的收費項目及標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)事項通告如下：

一、 收費項目及標(biāo)準(zhǔn) 按照國家和省相關(guān)規(guī)定，辦理不動產(chǎn)權(quán)證過程中只收取以下四種費用。

（1）物業(yè)維修資金：目前高層100.2元/㎡ ，多層94.2元/㎡。（參見物業(yè)維修資金收費標(biāo)準(zhǔn)）

（2）契稅：個人購買住房，90㎡（含90㎡）以下 ，第一、二套稅率為1%，第三套及以上稅率為3%；90㎡以上，第一套稅率為1.5%，第二套稅率為2%，第三套及以上稅率為3%。非住房稅率為5%。

（3）印花稅每件5.00元，繼承、贈與、非住房印花稅0.05%。

（4）不動產(chǎn)權(quán)證工本費：住宅80元/套，非住宅550元/套，小微企業(yè)及棚戶區(qū)改造項目，免收登記費。 

二、監(jiān)督核查 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在協(xié)助購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證時，不得收取服務(wù)費、代理費等費用。購房人有義務(wù)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收費行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)超出國家和省規(guī)定的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)，存在亂收費現(xiàn)象時，應(yīng)向相關(guān)部門進行舉報。相關(guān)部門進行核查，如情況屬實，將按照規(guī)定嚴(yán)肅處理。舉報電話：12315

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