為加強(qiáng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存管理，確保維修資金正常申請(qǐng)使用，根據(jù)《吉林省物業(yè)管理?xiàng)l例》第九十七條“業(yè)主申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋交易管理部門提供已足額交存專項(xiàng)維修資金的相關(guān)憑證?！?；《吉林省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條“新建房屋首次交存維修資金，由建設(shè)單位在辦理房屋買賣合同備案時(shí)，按照房屋買賣合同約定的建筑面積代交維修資金，待房屋交付時(shí)憑維修資金專用票據(jù)向業(yè)主收??；第九條“已經(jīng)建立維修資金制度的區(qū)域，房屋登記部門在辦理權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)要審驗(yàn)維修資金票據(jù)，沒有維修資金票據(jù)的不予進(jìn)行房屋權(quán)屬登記?！钡南嚓P(guān)規(guī)定，現(xiàn)將物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存事宜通告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案時(shí)，房產(chǎn)管理部門需審核該房屋物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存情況，未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的房屋不予辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及業(yè)主在辦理商品房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存證明將作為辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必備案要件，進(jìn)入房屋檔案。

三、物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理部門應(yīng)及時(shí)向房屋管理中心提供已辦理初始登記房屋未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金情況明細(xì)。房屋管理中心在辦理轉(zhuǎn)移、抵押手續(xù)時(shí)，需審核該房屋物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存情況，未足額交存的應(yīng)及時(shí)辦理交存手續(xù)，并由物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理部門出具《物業(yè)專項(xiàng)維修資金查詢憑證》。

四、 歷史遺留項(xiàng)目或不屬于建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金范圍的房屋，物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理部門應(yīng)向房屋管理中心出具《不予交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金通知單》。

五、 此通告自2021年9月22日起正式施行。

特此通告

延吉市城市管理行政執(zhí)法局

延吉市房產(chǎn)管理中心

2021年9月22日