2022年9月以來，敦化市法院立案庭法官深入到對接企業(yè)敦化市源隆物業(yè)有限責(zé)任公司和敦化市第壹街區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司，開展法治宣傳和走訪幫扶。

聯(lián)系走訪中，法官先后來到兩家企業(yè)，詳細(xì)了解目前兩家物業(yè)公司的服務(wù)情況、收費(fèi)情況、運(yùn)營情況以及經(jīng)營困難后，向物業(yè)公司發(fā)放了有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同糾紛的法制宣傳冊。通過交流溝通，了解到部分物業(yè)糾紛多是源于開發(fā)商的建設(shè)遺留問題，如擅自變更小區(qū)規(guī)劃、房屋質(zhì)量存在瑕疵、配套設(shè)施項(xiàng)目不全等，業(yè)主入住后找不到開發(fā)商，只好找物業(yè)公司，而物業(yè)公司根本無能力解決開發(fā)商的建設(shè)遺留問題，從而造成雙方諸多糾紛，給物業(yè)公司收費(fèi)工作帶來了較大難度。除此之外，物業(yè)公司還反映物業(yè)糾紛中關(guān)于物業(yè)催收舉證難，因?yàn)椴糠謽I(yè)主常年不在小區(qū)居住，電話不通，造成催收困難，亦不好留存證據(jù)，導(dǎo)致起訴后有可能因?yàn)樵V訟時(shí)效問題而敗訴。同時(shí)，物業(yè)公司也表示對于法院的訴前調(diào)解工作、多元解紛模式、物業(yè)糾紛“快立、快審、快結(jié)”辦案模式等工作方法非常滿意，使物業(yè)公司的收費(fèi)工作進(jìn)入了良性循環(huán)。對于物業(yè)公司提出的問題和困難，法官進(jìn)行了耐心的解答和指導(dǎo)，雙方均達(dá)成了共識，今后工作中加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，以便更快更高效的化解矛盾糾紛，助力企業(yè)發(fā)展。

下一步，敦化法院將切實(shí)貫徹實(shí)施《民法典》，切實(shí)做好涉民生案件審判工作，持續(xù)優(yōu)化法治營商環(huán)境，通過民事審判工作，大力踐行和弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，推動(dòng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀轉(zhuǎn)化為社會(huì)公眾的情感認(rèn)同和行為習(xí)慣，幫助企業(yè)及時(shí)化解矛盾糾紛，加強(qiáng)法治營商環(huán)境司法保障。